工業(yè)用地作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間載體，對經(jīng)濟社會發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。推進低效用地改造提升，是贏得發(fā)展空間、實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級的必然選擇。近年來，江南街道積極探索低效用地再開發(fā)路徑，向“存量”要“增量”，切實破解工業(yè)用地難題，讓“寸土”變“寸金”，為街道向著高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動力。

　　低效用地“蝶變記”

　　區(qū)塊舊貌煥新顏

　　在江南街道賀家區(qū)塊，昔日低矮零散的舊廠房已不見蹤影，取而代之的是由9棟4層、3棟5層標準化廠房組成的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園。廠區(qū)內(nèi)綠化景觀錯落有致，消防設(shè)施完備，排污系統(tǒng)高效運轉(zhuǎn)，展現(xiàn)出生態(tài)與產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的新圖景。

　　改造前，這片占地76畝的土地聚集了數(shù)家從事日用品生產(chǎn)的私營企業(yè)，年產(chǎn)值長期徘徊在300萬元左右。同時，廠房容積率不足1，配套設(shè)施老舊，還存在安全隱患，嚴重制約區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

　　江南街道以賀家區(qū)塊為突破口，啟動投資總額1.6億元的改造項目。改造后新增建筑面積約7萬平方米，廠房容積率躍升至2.5，并完成了停車位、廣場道路、給水排水排污、綠化景觀、亮化、圍增等工程。目前，所有廠房已出租完畢，后續(xù)將迎來高新企業(yè)入駐，預計年產(chǎn)值將提升至1億元。

　　江南街道黨工委委員、常務(wù)副主任趙一佳告訴記者：“為了加快推進江南街道城市更新，促進產(chǎn)業(yè)升級，我們以賀家區(qū)塊為核心，以點帶面推動整個低效工業(yè)用地整治工作。接下來，我們將繼續(xù)推進賀家、城南村、臺運等重點區(qū)塊的低效工業(yè)用地改造，計劃今年完成500畝的地塊改造。”

　　“三步攻堅”顯神效

　　迸發(fā)土地高效益

　　賀家區(qū)塊的蛻變，源于江南街道創(chuàng)新的“三步攻堅法”。首先，抓“落”點，全面體檢、精準發(fā)力：全域摸排建立數(shù)據(jù)庫，繪制產(chǎn)業(yè)空間圖譜，針對不同地塊制定政府主導、企業(yè)自主等5類改造方案。其次，通“堵”點，協(xié)調(diào)聯(lián)動、凝聚合力：組建服務(wù)專班，推行“零距離對接、零障礙服務(wù)”，通過“專項賽馬”機制破解改造難題。最后，解“難”點，靶向破題、攻堅有力：強化政策引導，招引電子信息等鏈主企業(yè)，推動閑置資源向優(yōu)質(zhì)項目集聚，實現(xiàn)“增資增效不增地”。

　　這套組合拳成效顯著：截至目前，江南街道已謀劃累計787.5畝低效工業(yè)用地，謀劃率131.1%，開工面積276.7畝，開工率59.6%。趙一佳表示，接下來，江南街道將深化“畝均論英雄”改革，以項目為抓手提振精氣神、錘煉真本領(lǐng)、跑出加速度，為臨海加快推進歷史名城、制造強市、共富高地建設(shè)貢獻江南力量。

　　隨著低效工業(yè)用地改造的穩(wěn)步推進，江南街道正以“騰籠換鳥”的魄力，書寫從“低小散”到“高精尖”的產(chǎn)業(yè)升級新篇章。