工業(yè)用地作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間載體，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。推進(jìn)低效用地改造提升，是贏得發(fā)展空間、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的必然選擇。近年來(lái)，江南街道積極探索低效用地再開(kāi)發(fā)路徑，向“存量”要“增量”，切實(shí)破解工業(yè)用地難題，讓“寸土”變“寸金”，為街道向著高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

　　低效用地“蝶變記”

　　區(qū)塊舊貌煥新顏

　　在江南街道賀家區(qū)塊，昔日低矮零散的舊廠房已不見(jiàn)蹤影，取而代之的是由9棟4層、3棟5層標(biāo)準(zhǔn)化廠房組成的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園。廠區(qū)內(nèi)綠化景觀錯(cuò)落有致，消防設(shè)施完備，排污系統(tǒng)高效運(yùn)轉(zhuǎn)，展現(xiàn)出生態(tài)與產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的新圖景。

　　改造前，這片占地76畝的土地聚集了數(shù)家從事日用品生產(chǎn)的私營(yíng)企業(yè)，年產(chǎn)值長(zhǎng)期徘徊在300萬(wàn)元左右。同時(shí)，廠房容積率不足1，配套設(shè)施老舊，還存在安全隱患，嚴(yán)重制約區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

　　江南街道以賀家區(qū)塊為突破口，啟動(dòng)投資總額1.6億元的改造項(xiàng)目。改造后新增建筑面積約7萬(wàn)平方米，廠房容積率躍升至2.5，并完成了停車(chē)位、廣場(chǎng)道路、給水排水排污、綠化景觀、亮化、圍增等工程。目前，所有廠房已出租完畢，后續(xù)將迎來(lái)高新企業(yè)入駐，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將提升至1億元。

　　江南街道黨工委委員、常務(wù)副主任趙一佳告訴記者：“為了加快推進(jìn)江南街道城市更新，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，我們以賀家區(qū)塊為核心，以點(diǎn)帶面推動(dòng)整個(gè)低效工業(yè)用地整治工作。接下來(lái)，我們將繼續(xù)推進(jìn)賀家、城南村、臺(tái)運(yùn)等重點(diǎn)區(qū)塊的低效工業(yè)用地改造，計(jì)劃今年完成500畝的地塊改造。”

　　“三步攻堅(jiān)”顯神效

　　迸發(fā)土地高效益

　　賀家區(qū)塊的蛻變，源于江南街道創(chuàng)新的“三步攻堅(jiān)法”。首先，抓“落”點(diǎn)，全面體檢、精準(zhǔn)發(fā)力：全域摸排建立數(shù)據(jù)庫(kù)，繪制產(chǎn)業(yè)空間圖譜，針對(duì)不同地塊制定政府主導(dǎo)、企業(yè)自主等5類改造方案。其次，通“堵”點(diǎn)，協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)、凝聚合力：組建服務(wù)專班，推行“零距離對(duì)接、零障礙服務(wù)”，通過(guò)“專項(xiàng)賽馬”機(jī)制破解改造難題。最后，解“難”點(diǎn)，靶向破題、攻堅(jiān)有力：強(qiáng)化政策引導(dǎo)，招引電子信息等鏈主企業(yè)，推動(dòng)閑置資源向優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目集聚，實(shí)現(xiàn)“增資增效不增地”。

　　這套組合拳成效顯著：截至目前，江南街道已謀劃累計(jì)787.5畝低效工業(yè)用地，謀劃率131.1%，開(kāi)工面積276.7畝，開(kāi)工率59.6%。趙一佳表示，接下來(lái)，江南街道將深化“畝均論英雄”改革，以項(xiàng)目為抓手提振精氣神、錘煉真本領(lǐng)、跑出加速度，為臨海加快推進(jìn)歷史名城、制造強(qiáng)市、共富高地建設(shè)貢獻(xiàn)江南力量。

　　隨著低效工業(yè)用地改造的穩(wěn)步推進(jìn)，江南街道正以“騰籠換鳥(niǎo)”的魄力，書(shū)寫(xiě)從“低小散”到“高精尖”的產(chǎn)業(yè)升級(jí)新篇章。