“踩點(diǎn)位、開展商務(wù)洽談……每天都要接待三批以上意向投資者。”這幾日，市社發(fā)集團(tuán)文旅首席運(yùn)營官舒坦“分身乏術(shù)”。市第二屆主理人大會(huì)結(jié)束后，前來江南·溪望谷對接的投資人絡(luò)繹不絕。

　　這個(gè)兩年前還是“缺錢、缺人、缺產(chǎn)業(yè)”的典型空心村集群，如今已成鄉(xiāng)村旅游投資的“香餑餑”：實(shí)現(xiàn)年游客量60萬，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益近1億元，先后引進(jìn)及孵化業(yè)態(tài)30余個(gè)。

　　是什么讓溪望谷從空心村逆襲為投資熱土？這背后，不僅是對自然稟賦的深度挖掘，更是政府共富機(jī)制的創(chuàng)新突破和業(yè)態(tài)IP的持續(xù)造血。

　　自然稟賦打底

　　生態(tài)與區(qū)位“雙保險(xiǎn)”

　　“第一次來，就被這里絕美的自然風(fēng)光打動(dòng)了，古樹參天、溪水潺潺，這不就是都市人向往的‘詩與遠(yuǎn)方’嗎？”在上馬村經(jīng)營“溪岸咖啡”的主理人潘安談及來此發(fā)展的理由時(shí)說。

　　在溪望谷，這樣的生態(tài)畫卷隨處可見——一條香年溪貫穿十里谷地，千年九龍柏虬枝舒展，百年鴛鴦樹枝葉交纏，國家級(jí)傳統(tǒng)村落岙底羅村、省級(jí)傳統(tǒng)村落上馬村坐落溪邊，古橋流水與原生植被相映成趣，構(gòu)成一幅“秀谷清溪十里路，游人多少畫廊中”的天然畫卷。

　　這份生態(tài)饋贈(zèng)，是溪望谷最厚重的“家底”。2023年，溪望谷項(xiàng)目啟動(dòng)之初便堅(jiān)持“生態(tài)產(chǎn)業(yè)化”理念，投資重塑“一溪六灣”沿岸景觀，將古村保護(hù)、古樹名木留存納入整體規(guī)劃，確保“開發(fā)不毀綠，建設(shè)不拆古”。如今，沿線古木參天的秘境、溪谷交錯(cuò)的野趣，不僅成為游客打卡的焦點(diǎn)，更成了投資者眼中“不可復(fù)制的競爭力”。

　　生態(tài)之外，區(qū)位優(yōu)勢為這份天賦錦上添花。溪望谷距離臨海市區(qū)僅7公里，臨海主城區(qū)、火車南站在其“15分鐘交通圈”內(nèi)，臺(tái)州各縣(市、區(qū))在其“一小時(shí)交通圈”內(nèi)，杭州、寧波等地在其“一小時(shí)高鐵圈”內(nèi)。

　　生態(tài)基底與區(qū)位紅利的疊加，為發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)客空間提供了優(yōu)良的土壤，也讓溪望谷從“養(yǎng)在深閨”變成了“開門迎客”的投資高地。

　　機(jī)制破局

　　“三缺”困境轉(zhuǎn)為“四贏”格局

　　“兩年前路窄得錯(cuò)不開車，誰能想到這樣的地方現(xiàn)在成了‘香餑餑’？”岙底羅村村民老李的感慨，道出了溪望谷的變化。

　　為破解“缺錢、缺人、缺產(chǎn)業(yè)”的困局，我市在溪望谷創(chuàng)新構(gòu)建“黨建引領(lǐng)+國資領(lǐng)投+企業(yè)運(yùn)營+聯(lián)村入股”混合開發(fā)機(jī)制，讓各方在產(chǎn)業(yè)鏈中找到共贏點(diǎn)。

　　政府財(cái)政先行夯實(shí)基礎(chǔ)，8000萬元專項(xiàng)資金投入用于拓寬道路、修繕?biāo)�利等基礎(chǔ)設(shè)施，曾經(jīng)泥濘的村道變成了景觀騎行道，淤塞的溪流造成了曲水流觴壩；國企社發(fā)集團(tuán)出資1.4億元領(lǐng)投業(yè)態(tài)項(xiàng)目，引導(dǎo)撬動(dòng)社會(huì)資本涌入?yún)⑴c生態(tài)項(xiàng)目投資，形成“政府搭臺(tái)、國企唱戲、資本跟進(jìn)”的良性循環(huán)。

　　這種機(jī)制的活力，在經(jīng)營者的賬本上清晰可見。“溪岸咖啡”的主理人潘安算過一筆賬：“今年7月咖啡店正式營業(yè)，依托溪望谷的山水資源，店里人氣一直居高不下，每天平均能賣150杯，周末更是突破200杯，預(yù)計(jì)三個(gè)月就能回本。”讓他感到更省心的是配套服務(wù)——政府幫忙協(xié)調(diào)場地，開通游客接駁車，高峰期還有專人疏導(dǎo)交通。正是這種“背靠大樹好乘涼”的便利，讓他能專心經(jīng)營，不用分心處理雜務(wù)。

　　近段時(shí)間，計(jì)劃在岙底羅村建康養(yǎng)民宿的葛鴻鵬，帶著上海設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的規(guī)劃草案多次實(shí)地考察：“小時(shí)候來這兒路都難走，現(xiàn)在完全變了樣。政府規(guī)劃清晰，我自己也有家鄉(xiāng)情結(jié)，現(xiàn)在就盼著項(xiàng)目盡快落地。”籌備寵物樂園的主理人徐譽(yù)寧也坦言，八九百萬元的自建自營項(xiàng)目能順利推進(jìn)，離不開政府團(tuán)隊(duì)全程幫著選址協(xié)調(diào)。“從開寵物友好民宿，到寵物訓(xùn)練、寄養(yǎng)等，這里能放心做。”

　　最近兩年，溪望谷沿溪6個(gè)行政村以土地、老宅“聯(lián)村入股”，村民既拿租金又分股紅，千余個(gè)崗位更讓外流人口陸續(xù)回流。當(dāng)黨委政府的規(guī)劃力、國企的推動(dòng)力、資本的創(chuàng)造力與村民的參與力形成合力，“四贏”的共富圖景正在溪望谷徐徐展開。

　　業(yè)態(tài)IP持續(xù)造血

　　不僅要“一時(shí)紅”更要“長久火”

　　“投資鄉(xiāng)村最怕‘曇花一現(xiàn)’，但溪望谷讓我們看到了持續(xù)盈利的可能。”計(jì)劃投資茶工坊+體驗(yàn)店的“臨海女婿”許威威，立志要在溪望谷做好“茶文章”，“因?yàn)橄�望谷是臨海蟠毫的主要產(chǎn)區(qū)之一，茶葉是溪望谷最重要的支點(diǎn)。”

　　許威威既想做茶飲生意，也希望通過開發(fā)茶衍生品、打造體驗(yàn)工坊，帶動(dòng)茶農(nóng)共富，讓臨海蟠毫香飄更遠(yuǎn)。而溪望谷二期規(guī)劃制訂提上日程，讓投資者看到了產(chǎn)業(yè)延伸的廣闊空間。

　　這種可持續(xù)發(fā)展的潛力，更體現(xiàn)在“文旅+體育+研學(xué)+夜經(jīng)濟(jì)”的復(fù)合業(yè)態(tài)布局中。白天，游客可騎行最美賽道、在七彩稻田打卡、體驗(yàn)非遺手作；夜幕降臨，“江南不夜谷”燈光亮起，樂水謠的露天演藝、溪望書塔的夜間閱讀接力登場。今年6月啟動(dòng)的“夜溪望”IP，首月就帶動(dòng)夜間消費(fèi)增長40%。可以說，溪望谷已具有從白天到黑夜全時(shí)段的吸引力。

　　此外，IP集群的持續(xù)發(fā)力更添動(dòng)能。臺(tái)灣高端康養(yǎng)民宿“養(yǎng)德山舍”正在建設(shè)中，今有光鄉(xiāng)村創(chuàng)意空間已落地運(yùn)營，樂水謠溪岸咖啡+演藝、春山丘谷窯烤面包成為網(wǎng)紅打卡點(diǎn)；“溪望書塔”“舊物倉”等知名文化IP即將入駐，“胡本草堂”“毛家班”非遺館正在加緊籌備。體育賽事方面，浙江省村跑首站已成功舉辦，而備受矚目的臨海柴古唐斯括蒼越野賽，也將首次跑進(jìn)溪望谷，這消息已提前引發(fā)關(guān)注。

　　豐富的業(yè)態(tài)與IP聯(lián)動(dòng)，形成了強(qiáng)大的集群效應(yīng)。“溪望谷沒有孤立的項(xiàng)目，而是有完整的生態(tài)鏈，投資者能共享客流紅利。”舒坦說。

　　在山水之間，在共富路上，溪望谷的故事仍在繼續(xù)。這片土地正以生態(tài)為墨、機(jī)制為筆、業(yè)態(tài)為彩，續(xù)寫著從“空心村”到“希望谷”的傳奇，讓鄉(xiāng)村振興的答卷在綠水青山間越寫越綿長。